Wir erklären Ihnen in diesem Blogbeitrag, woraus sich der Wert einer Arztpraxis zusammensetzt.
Er setzt sich im Großen und Ganzen aus den Ihnen sicherlich bekannten Begriffen der materiellen und immateriellen Werte zusammen. Einen besonderen Fokus legen wir auf die Betrachtung des immateriellen/ideellen Wertes einer Arztpraxis.
Hierzu einige Parameter einer möglichen immateriellen/ ideellen Wertermittlung.
(Es gibt nämlich keinen festgeschriebenen/einheitlichen Weg, den Praxiswert zu ermitteln. Praxisabgeber und Praxisübernehmer haben zudem meist ihre eigene Vorstellung über den Wert ihrer Praxis.)
Die Praxisorganisation.
Das Praxis – Hygienemanagement: Ob und wie ein Hygienemanagement in einer Praxis vorhanden ist, hat Auswirkungen auf den Bewertungsscore Ihrer Praxis.
Fragen wie:
- Besteht ein Hygienemanagement?
- Ist das Hygienemanagement zeitgemäß?
- Kann das Hygienemanagement so auch von einer Nachfolgerin übernommen werden?
- Wer kontrolliert das Hygienemanagement?
Die Lage der Praxis:
- Ist die Praxis zentral gelegen?
- Ist die Praxis gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen?
- Sind ausreichend Parkplätze vorhanden?
- Wo liegt die nächste ähnlich orientierte Praxis?
Der Patientenstamm:
- Wie ist der Altersdurchschnitt?
- Wie ist der Anteil Privatpatienten/Kassenpatienten/Zuzahler?
- Wie hoch ist die Termin-Ausfallquote?
- Wie viele Neupatienten hat die Praxis?
Das Personal:
- Wie erfahren ist das Personal?
- Wie alt ist das Personal?
- Wie lange bleibt das Personal voraussichtlich in der Praxis?
- Welche Absprachen bestehen mit dem Personal?
Das Praxis-Marketing:
- Betreibt die Praxis aktiv Marketing?
- Wie professionell ist das Marketing?
- Bringt das Marketing nachvollziehbare Erfolge?
- Kann das Marketing von einer Nachfolgerin übernommen werden?
Die Praxisausstattung.
Die Mehrzahl aller Praxen, die zur Abgabe stehen, verfügen über eine veraltete Ausstattung. Die Praxisausstattung ist abgeschrieben und von Neuinvestitionen im Anlagevermögen wurde schon länger abgesehen.
In einigen Fällen ist dies sogar sinnvoll, denn es ist nicht sicher, ob die Ausstattung auch so von einem/er Übernehmer/in übernommen werden würde.
Fragen wie:
- Ist die Ausstattung hochwertig?
- Ist die Ausstattung gekauft oder geleast?
- Der heutige Neuwert?
- Spricht die Ausstattung Neupatienten an?
..wirken sich auf den Bewertungsscore aus.
Eigentumsrechte an der Praxis:
- Ist die Immobilie im Eigentum?
- Sind Grundstück, Zuwege und Parkplätze im Eigentum?
- Gibt es zeitlich begrenzte Eigentumsrechte? (Erbpacht)
- Welche Eigentumsrechte bestehen an der Ausstattung? (Praxisgemeinschaft, BAG, ÜBAG etc.)
Wir hoffen, Ihnen anschaulich wert bildende Faktoren einer Praxis aufgezeigt zu haben zu können. Falls Sie bezüglich der Wertermittlung Ihrer Praxis Fragen haben und Beratung und Unterstützung benötigen, wenden Sie sich gerne vertrauensvoll an uns. Wie wir eine Wertermittlung erstellen und welche Rolle Sie dabei spielen, sehen Sie hier.
